ساختمان و املاک

همزمان با فصل جابه‌جایی مستأجران، ثبت‌نام طرح حمایتی مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان در چند استان کشور آغاز شد.

در حالی که کشورهای همسایه با ساخت هتل‌های فوق‌لوکس و توسعه گسترده زیرساخت‌های گردشگری، سهم بیشتری از بازار گردشگری منطقه را به خود اختصاص داده‌اند، تعداد هتل‌های شاخص و استاندارد در ایران همچنان محدود است. با این حال، برخی از مشهورترین هتل‌های کشور روی ارزشمندترین زمین‌های ایران ساخته شده‌اند؛ زمین‌هایی که ارزش آنها تنها به موقعیت مکانی محدود نمی‌شود و گاه ریشه در تاریخ، زیارت، گردشگری یا توسعه شهری دارند.
از ارتفاعات سعادت‌آباد تهران و محور تاریخی چهارباغ اصفهان گرفته تا خیابان امام رضای مشهد، سواحل کیش و محله‌های اعیان‌نشین یزد، هر یک از این هتل‌ها بر نوعی از زمین‌های استراتژیک ایران بنا شده‌اند. در این گزارش، نگاهی به چند هتل شاخص کشور انداخته‌ایم؛ هتل‌هایی که علاوه بر نقش گردشگری، از منظر ارزش زمین و موقعیت مکانی نیز در زمره مهم‌ترین دارایی‌های شهری و گردشگری ایران قرار می‌گیرند. همچنین در جدولی جداگانه، هزینه تقریبی یک شب اقامت در این هتل‌ها را بررسی کرده‌ایم.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: سقف افزایش اجاره‌بها در هر استان بر اساس مصوبات شورای مسکن تعیین می‌شود و موجران حتی در صورت تغییر مستأجر نیز ملزم به رعایت آن هستند.

از آسمان که به شهرهای آمریکا نگاه می‌کنید، خانه‌ها تفاوت چندانی با یکدیگر ندارند؛ ردیف‌هایی از سقف‌های خاکستری و خیابان‌های منظم که تنها استخرهای آبی‌رنگ میان آن‌ها خودنمایی می‌کنند. اما پشت این ظاهر مشابه، یکی از بزرگ‌ترین و پیچیده‌ترین بازارهای جهان قرار دارد؛ بازاری ۳۴ تریلیون دلاری که ارزش آن تقریباً با کل بازار سهام آمریکا برابری می‌کند.

سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به سوال خبرنگار اکوایران درخصوص آخرین وضعیت آسیب‌دیدگان جنگ رمضان مستقر در هتل‌ها گفت: این تعداد به ۱۴۳۱ خانواده رسیده و ۴۶۰۶ نفر در هتل ها اسکان دارند. همچنین ۱۲۵۴ خانواده ودیعه خود را دریافت کرده اند. در بحث مبلغ هدیه بابت خرید وسایل منزل یا شهر کارت ۱۵۰۰ شهرکارت۱۰۰ میلیونی، ۱۵۳۸ شهرکارت ۲۰۰ میلیونی و ۱۳۵۳ شهرکارت ۴۰۰ میلیونی پرداخت شده است.

زمان و ضوابط نام‌نویسی متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجار ویژه زوج‌های جوان (طرح آشیان)، اعلام شد.

گزارش سالانه ۲۰۲۵ برنامه اسکان بشر سازمان ملل نشان می‌دهد که جهان با بحران‌های به‌هم‌پیوسته‌ای در حوزه مسکن، فقر شهری، تغییرات اقلیمی و دسترسی به خدمات پایه روبه‌رو است.

یک میلیارد تومان رهن کامل، هنوز امکان اجاره آپارتمان در تهران را فراهم می‌کند، اما این بودجه دیگر مزیت رقابتی سال‌های گذشته را ندارد. اگر چند سال قبل با چنین رقمی امکان انتخاب میان واحدهای نوساز و بزرگ‌متراژ در بسیاری از مناطق شهر وجود داشت، اکنون مستأجران برای ماندن در تهران ناچارند میان متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی دست به انتخاب بزنند؛ انتخابی که هر سال دشوارتر از قبل می‌شود.

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است.
این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲‌میلیون تومان بوده است.

وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان رسید و تسهیلات ساخت مسکن استیجاری برای بخش خصوصی تصویب شد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیشنهاد سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرها ۲۳ درصد تعیین شده است.